市場快訊

2024房市「看漲比例達40％，看跌剩23％」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-21

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永慶最新民調(diào)，打破前兩季多空對峙，看漲比例增至40％，經(jīng)濟展望谷底回升！逾七成消費者看待2024年景氣「審慎樂觀」

永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜傑指出，71％消費者認(rèn)為過去一年房價上漲超過5％，新竹縣市對房價上漲最有感！78％消費者認(rèn)為漲幅超過5％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)永慶房屋2023年12月21日發(fā)布的2024第一季網(wǎng)路會員調(diào)查，全臺認(rèn)為房價看漲比例增加6個百分點至40％，看跌的比例較上季大減8個百分點至23％(圖一)，連四季下降，而看漲比例逐季回升。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜傑指出，各國央行貨幣緊縮政策持續(xù)，但升息循環(huán)已到末升段，而消費者對於通膨常態(tài)化的預(yù)期，讓消費者認(rèn)為房價難有下跌的空間，加上房價看回不回，遲遲等不到下修的狀況下，消費者看漲房價比例明顯增加，打破前兩季多空對峙的局面。

那麼，消費者對於2024年國內(nèi)經(jīng)濟表現(xiàn)的看法為何(圖二)？調(diào)查結(jié)果顯示，相較於2023年，71％消費者認(rèn)為2024年第一季景氣不至於變壞。陳賜傑說明，全球通膨轉(zhuǎn)趨和緩，升息循環(huán)已接近尾聲，各國際預(yù)測機構(gòu)預(yù)估2024年全球經(jīng)濟緩步復(fù)甦，但在全球需求可望成長的狀況下，臺灣出口回溫、內(nèi)需穩(wěn)定，讓消費者「審慎樂觀」看待2024年國內(nèi)景氣。

本次調(diào)查也針對消費者想購屋的地區(qū)做房價看法的調(diào)查，消費者認(rèn)為想購屋的地區(qū)房價過去一年房價是上漲還是下跌呢？陳賜傑說明，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，全臺71％消費者認(rèn)為過去一年房價已上漲超過5％(圖三)，消費者普遍對於房價上漲的感受深刻。若觀察七大都會區(qū)對過去一年想購屋區(qū)域的房價看法，新竹縣市與臺中對於房價上漲最有感，認(rèn)為上漲超過5％占比逾七成五，顯示消費者對於預(yù)計購屋地區(qū)的房價漲幅有明顯感受。

本次永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查，採「電子郵件」方式寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會員與官網(wǎng)點入。調(diào)查時間2023/11/10~2023/11/26?；厥沼行柧頂?shù)為1420份。